Fandrupvej 38, Fandrup

Landejendom · 268 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 7.306 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 7306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.108 kr/m².5.182.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.026.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,47 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	633 m	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,2 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,8 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,3 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	2,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	1,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,1 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	2,2 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	4,6 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,6 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu