Niels Juelsvej 3

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.711 kr/m².4.984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.911.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,97 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.911.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Meiersvej 12 2670 Greve	139 m²	78 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Dyssevej 2 2670 Greve	138 m²	108 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Hundige Strandvej 114 2670 Greve	136 m²	54 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Vibevej 4 2670 Greve	137 m²	370 m	26-06-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	248 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Snerlevej 5 2670 Greve	135 m²	412 m	07-04-2026	5.600.000 kr.	41.481 kr./m²
Stillidsvej 5 2670 Greve	130 m²	138 m	15-02-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	109 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Plantagevej 11 2670 Greve	141 m²	595 m	02-07-2025	5.700.000 kr.	40.426 kr./m²
Spurvevej 8 2670 Greve	144 m²	444 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu