Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosnæsvej 90

Rækkehus · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
595.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.568 kr/m².495.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk95 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering572.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,98 pct. siden aug. 2013
168k1,2M2,3M3,3M4,4M1992199720012004200720102014201720202023202614. aug. 2013250.000 kr.I dag · vores estimat572.440 kr.Markedet · 1992169.670 kr.Markedet · 1995192.470 kr.Markedet · 1996287.850 kr.Markedet · 1997223.250 kr.Markedet · 1999251.750 kr.Markedet · 20004.351.285 kr.Markedet · 2001277.685 kr.Markedet · 2002560.120 kr.Markedet · 2003394.820 kr.Markedet · 2004474.715 kr.Markedet · 2005603.155 kr.Markedet · 2006726.085 kr.Markedet · 2007593.370 kr.Markedet · 2008639.255 kr.Markedet · 20091.001.205 kr.Markedet · 2010659.680 kr.Markedet · 2011381.520 kr.Markedet · 2013466.640 kr.Markedet · 2014777.290 kr.Markedet · 2015190.000 kr.Markedet · 2016721.050 kr.Markedet · 2017179.930 kr.Markedet · 2018182.210 kr.Markedet · 2019189.905 kr.Markedet · 2020483.360 kr.Markedet · 2021560.785 kr.Markedet · 2022491.055 kr.Markedet · 2023584.535 kr.Markedet · 2024875.615 kr.Markedet · 2025531.715 kr.Markedet · 2026346.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
572.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget
  • 1949dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oksebæksvej 10D
4900 Nakskov		77 m²437 m17-07-2024325.000 kr.4.221 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²2,5 km12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²2,7 km13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²1,4 km01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,6 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Bredgade 19
4900 Nakskov		70 m²1,3 km25-06-2025500.000 kr.7.143 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²1,5 km28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²2,5 km23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Kongenstofte 5
4900 Nakskov		66 m²1,1 km19-03-2024850.000 kr.12.879 kr./m²
Nygade 24
4900 Nakskov		70 m²1,5 km22-02-2026250.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden