Venusvej 24

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.461 kr/m².2.164.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 15.518 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.319.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,58 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	181 m	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Saturnvej 4 8370 Hadsten	130 m²	74 m	29-06-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Merkurvej 12 8370 Hadsten	130 m²	151 m	15-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Marsvej 14 8370 Hadsten	125 m²	71 m	01-03-2026	2.550.000 kr.	20.400 kr./m²
Siriusvej 3 8370 Hadsten	131 m²	448 m	25-03-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Engparken 8 8370 Hadsten	130 m²	416 m	31-03-2025	2.435.000 kr.	18.731 kr./m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	271 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Saturnvej 13 8370 Hadsten	137 m²	169 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Vestervangen 2 8370 Hadsten	136 m²	251 m	07-10-2024	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Uranusvej 3 8370 Hadsten	124 m²	211 m	16-12-2024	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu