Plejlen 37, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².2.027.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlen gns: 15.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	126 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	53 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	70 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	130 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	230 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Kildevænget 24 8800 Viborg	126 m²	284 m	29-05-2025	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Svinglen 10 8800 Viborg	128 m²	173 m	17-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kildevænget 1 8800 Viborg	128 m²	268 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Svinglen 26 8800 Viborg	121 m²	250 m	02-11-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Seglen 43 8800 Viborg	120 m²	294 m	25-11-2024	1.430.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu