Teglværksvej 21

Villa · 118 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.988 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 12.350 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.836.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+580,20 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
2009majEjerskifte
1983jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	44 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lindevej 3 4450 Jyderup	122 m²	251 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Lærkevej 12 4450 Jyderup	117 m²	493 m	21-07-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Parcelvej 10 4450 Jyderup	122 m²	344 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kløvermarksvej 13 4450 Jyderup	121 m²	449 m	17-06-2024	1.460.000 kr.	12.066 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	191 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	661 m	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	736 m	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	370 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Glentevej 8 4450 Jyderup	115 m²	870 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu