Enebærvænget 14, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 60 m².784.320 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering716.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 10, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	172 m	15-08-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	581 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Fjordparken 16 9560 Hadsund	60 m²	794 m	07-09-2026	974.000 kr.	16.233 kr./m²
Jægerskoven 66, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	565 m	17-09-2025	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Jægerskoven 55, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	574 m	25-09-2025	662.500 kr.	10.685 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov 9560 Hadsund	59 m²	843 m	29-08-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	763 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	395 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	687 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Fjordparken 23, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	717 m	30-11-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu