Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8732 Hovedgård

Tornbjerg 30

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.938 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornbjerg gns: 12.464 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden feb. 1999
131k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999505.270 kr.31. okt. 2004547.105 kr.14. jan. 20081.000.000 kr.I dag · vores estimat2.309.573 kr.Markedet · 1992810.855 kr.Markedet · 1993492.100 kr.Markedet · 1994423.650 kr.Markedet · 1995535.945 kr.Markedet · 1996371.665 kr.Markedet · 1997485.625 kr.Markedet · 1998823.250 kr.Markedet · 1999514.485 kr.Markedet · 20001.322.565 kr.Markedet · 20011.227.475 kr.Markedet · 20021.178.265 kr.Markedet · 20031.391.570 kr.Markedet · 20041.455.765 kr.Markedet · 20051.278.165 kr.Markedet · 20061.313.685 kr.Markedet · 2007643.245 kr.Markedet · 2008853.960 kr.Markedet · 20091.376.215 kr.Markedet · 2010518.740 kr.Markedet · 20112.762.050 kr.Markedet · 20121.524.215 kr.Markedet · 20131.544.750 kr.Markedet · 20142.091.795 kr.Markedet · 20151.864.615 kr.Markedet · 20161.557.145 kr.Markedet · 20172.876.380 kr.Markedet · 20182.259.405 kr.Markedet · 20191.046.175 kr.Markedet · 20202.072.925 kr.Markedet · 20212.512.670 kr.Markedet · 20222.619.970 kr.Markedet · 20232.296.405 kr.Markedet · 20243.412.140 kr.Markedet · 20252.812.740 kr.Markedet · 20262.650.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
505.270 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
547.105 kr.
14. jan. 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte547.105 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte505.270 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbjerg 73
8732 Hovedgård		175 m²322 m22-05-20252.175.000 kr.12.429 kr./m²
Tornbjerg 29
8732 Hovedgård		197 m²238 m09-02-20242.275.000 kr.11.548 kr./m²
Tornbjerg 90
8732 Hovedgård		172 m²237 m08-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²
Tornbjerg 45
8732 Hovedgård		199 m²232 m03-05-20262.695.000 kr.13.543 kr./m²
Tornbjerg 8
8732 Hovedgård		156 m²113 m31-08-20251.860.000 kr.11.923 kr./m²
Tornbjerg 100
8732 Hovedgård		211 m²273 m07-11-20252.345.000 kr.11.114 kr./m²
Tornbjerg 27
8732 Hovedgård		156 m²217 m16-08-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Tornbjerg 58
8732 Hovedgård		143 m²139 m02-09-20252.350.000 kr.16.434 kr./m²
Tornbjerg 13
8732 Hovedgård		145 m²298 m21-09-20251.970.000 kr.13.586 kr./m²
Tornbjerg 80
8732 Hovedgård		139 m²192 m14-01-20261.985.000 kr.14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden