Espevej 11, Kattrup

Villa · 229 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 5.999 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².3.626.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.551.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overby Skovvej 13, Overby 8732 Hovedgård	202 m²	2,0 km	03-03-2025	4.830.000 kr.	23.911 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	2,9 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	2,9 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Overby Skovvej 11, Overby 8732 Hovedgård	199 m²	2,0 km	08-07-2024	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	3,3 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
Gl Kattrupvej 25, Kattrup 8732 Hovedgård	188 m²	2,0 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Kattrupmade 11 8732 Hovedgård	212 m²	2,9 km	08-06-2026	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	3,4 km	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	3,8 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	3,4 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu