Parcelvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.272 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 11.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.149.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,31 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 27 7000 Fredericia	145 m²	35 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Capellavænget 1 7000 Fredericia	130 m²	493 m	18-06-2026	1.960.000 kr.	15.077 kr./m²
Skovvej 6 7000 Fredericia	138 m²	276 m	16-02-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Teglværksvej 7 7000 Fredericia	133 m²	586 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Vegavænget 4 7000 Fredericia	131 m²	633 m	16-03-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Plutovænget 7 7000 Fredericia	136 m²	527 m	16-08-2026	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Ceresvænget 4 7000 Fredericia	133 m²	733 m	08-11-2024	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Polluxvænget 14 7000 Fredericia	135 m²	612 m	28-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	751 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Fuglsangparken 1 7000 Fredericia	133 m²	952 m	12-04-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu