Rosenvang 1

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 653 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.759 kr/m².2.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.712 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.752.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,81 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2013majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	297 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	283 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	355 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	104 m	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	506 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	191 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	887 m	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	553 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	884 m	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	244 m	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu