Søen 5B, Kærby

Villa · 174 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 20.476 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 20476 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.942 kr/m².3.248.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,97 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	672 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,9 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Højskolevej 1, Asmindrup 4400 Kalundborg	155 m²	1,3 km	20-12-2024	13.800.000 kr.	89.032 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,9 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,0 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	1,9 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	2,0 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Skovager 30, Rørby 4400 Kalundborg	161 m²	2,0 km	20-07-2025	3.025.000 kr.	18.789 kr./m²
Kærbyvej 42, Kærby 4400 Kalundborg	125 m²	363 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,2 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu