Virumvej 108A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 599 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.307 kr/m².7.559.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.093.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,87 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.093.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 73B 2830 Virum	106 m²	506 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Virumvej 69A 2830 Virum	100 m²	541 m	16-10-2024	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kvædevej 91 2830 Virum	180 m²	360 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kvædevej 95 2830 Virum	170 m²	351 m	09-04-2024	7.701.000 kr.	45.300 kr./m²
Kvædevej 68 2830 Virum	169 m²	459 m	23-10-2025	8.150.000 kr.	48.225 kr./m²
Kvædevej 79 2830 Virum	166 m²	390 m	08-07-2024	7.895.000 kr.	47.560 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	758 m	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Kvædevej 97 2830 Virum	160 m²	347 m	06-08-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Engbakken 26 2830 Virum	163 m²	748 m	06-11-2024	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Kaplevej 84 2830 Virum	156 m²	449 m	20-04-2025	8.250.000 kr.	52.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu