Fladehøj 23, 4534 Hørve — Villa · 130 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.205 kr/m².1.675.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	99 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	164 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	129 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	193 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	706 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Skolegade 20 4534 Hørve	128 m²	715 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	227 m	14-08-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	227 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	174 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	818 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu