Mosevej 15, Kelstrupskov

Villa · 181 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².2.612.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 11.410 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.182.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+711,16 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 615.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 269.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte269.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 13, Holbøl 6340 Kruså	155 m²	472 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	2,6 km	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Hokkerupvej 11, Holbøl 6340 Kruså	187 m²	2,5 km	05-01-2026	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Sønderhavvej 3 6340 Kruså	219 m²	1,3 km	27-05-2026	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	2,7 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Sønderhavvej 11, Sønderhav 6340 Kruså	200 m²	2,6 km	23-02-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Sønderhavvej 21, Sønderhav 6340 Kruså	157 m²	2,6 km	29-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Fjordvejen 82, Sønderhav 6340 Kruså	155 m²	2,6 km	19-05-2026	2.312.000 kr.	14.916 kr./m²
Sønderhavvej 15A, Sønderhav 6340 Kruså	149 m²	2,6 km	31-10-2024	3.440.000 kr.	23.087 kr./m²
Havremarken 39, Holbøl 6340 Kruså	153 m²	2,8 km	08-04-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu