Kongstedvej 2

Villa · 247 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1943. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.797 kr/m².1.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongstedvej gns: 7.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.574 kr/m²-39,40 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.850.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2013 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel315.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1943Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	92 m	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	253 m	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	1,4 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	309 m	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	2,6 km	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Klokkerskov 5 4293 Dianalund	270 m²	2,5 km	09-01-2024	4.075.000 kr.	15.093 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	366 m	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	319 m	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	160 m	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Øremosevej 3 4293 Dianalund	201 m²	2,4 km	23-03-2026	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu