Sadolinsgade 129, 5230 Odense M — Villa · 147 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.481.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	90 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	392 m	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	1,0 km	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	278 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	900 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	498 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	651 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	725 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	838 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	628 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu