Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Solbyen 4

Rækkehus · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 196 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.832 kr/m².5.041.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbyen gns: 39.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+41,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.781.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,17 pct. siden jul. 2013
627k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.450.000 kr.I dag · vores estimat4.781.684 kr.Markedet · 1992876.603 kr.Markedet · 19931.269.751 kr.Markedet · 1994633.878 kr.Markedet · 1995748.125 kr.Markedet · 19961.021.041 kr.Markedet · 1997946.295 kr.Markedet · 19981.567.671 kr.Markedet · 1999976.220 kr.Markedet · 20001.210.433 kr.Markedet · 20011.453.158 kr.Markedet · 20021.265.628 kr.Markedet · 20031.276.534 kr.Markedet · 20041.348.620 kr.Markedet · 20051.719.025 kr.Markedet · 20061.488.270 kr.Markedet · 20072.120.419 kr.Markedet · 20081.603.581 kr.Markedet · 20091.878.758 kr.Markedet · 20102.237.592 kr.Markedet · 20112.039.821 kr.Markedet · 20122.525.537 kr.Markedet · 20132.126.803 kr.Markedet · 20142.159.521 kr.Markedet · 20152.637.789 kr.Markedet · 20162.817.738 kr.Markedet · 20172.553.467 kr.Markedet · 20182.970.156 kr.Markedet · 20193.067.113 kr.Markedet · 20202.400.384 kr.Markedet · 20213.399.214 kr.Markedet · 20223.231.634 kr.Markedet · 20233.940.790 kr.Markedet · 20243.702.853 kr.Markedet · 20253.114.727 kr.Markedet · 20263.123.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.781.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbyen 9
9000 Aalborg		130 m²52 m28-08-20265.200.000 kr.40.000 kr./m²
Solbyen 29
9000 Aalborg		130 m²91 m02-07-20265.245.000 kr.40.346 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²104 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²19 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Solbyen 67
9000 Aalborg		124 m²259 m28-02-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Solbyen 73
9000 Aalborg		124 m²282 m21-10-20244.400.000 kr.35.484 kr./m²
Solbyen 110
9000 Aalborg		124 m²331 m02-05-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Solbyen 63
9000 Aalborg		122 m²244 m07-08-20254.100.000 kr.33.607 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²120 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Solbyen 12
9000 Aalborg		110 m²27 m09-02-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden