Vesterskovvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.881 kr/m².2.328.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 16.504 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.350.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 822.500 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2007mar.Ejerskifte822.500 kr.
1994mar.Ejerskifte515.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 30 8370 Hadsten	135 m²	179 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vesterskovvej 25 8370 Hadsten	124 m²	183 m	10-07-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Vesterskovvej 41 8370 Hadsten	172 m²	371 m	29-12-2025	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²
Engparken 6 8370 Hadsten	147 m²	47 m	18-06-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Engparken 1 8370 Hadsten	147 m²	95 m	02-01-2024	3.098.000 kr.	21.075 kr./m²
Ådalsparken 16 8370 Hadsten	147 m²	140 m	02-10-2025	2.210.000 kr.	15.034 kr./m²
Merkurvej 15 8370 Hadsten	142 m²	333 m	09-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Marsvej 2 8370 Hadsten	148 m²	229 m	18-11-2025	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Kastrups Alle 5 8370 Hadsten	140 m²	244 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	411 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu