Farversmøllevej 151

Villa · 307 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 3.764 m², 9 værelser, opført i 1780, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 3764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.823.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarversmøllevej gns: 14.244 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.710.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farversmøllevej 105 6200 Aabenraa	164 m²	352 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	1,4 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	643 m	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	596 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	154 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,9 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	333 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	1,3 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	552 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	1,9 km	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu