Højen 35

Villa · 163 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.584 kr/m².2.998.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+41,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.365.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,35 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet1.297.500 kr.
2006majEjerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	59 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	102 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	305 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	135 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	255 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	832 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	808 m	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	216 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Næsset 30 5330 Munkebo	162 m²	1,1 km	13-11-2023	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	709 m	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu