Nørrevangen 8

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.764 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 13.522 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.897.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,21 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 5 3300 Frederiksværk	183 m²	40 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	21 m	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Nørrevangen 24 3300 Frederiksværk	156 m²	142 m	28-04-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	201 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Tårnvænget 18 3300 Frederiksværk	171 m²	468 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Klokkevænget 1 3300 Frederiksværk	177 m²	740 m	02-10-2025	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Urnevænget 5, Kregme 3300 Frederiksværk	179 m²	696 m	20-03-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Skibsvænget 7 3300 Frederiksværk	178 m²	779 m	06-05-2024	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²
Klokkevænget 50 3300 Frederiksværk	175 m²	770 m	14-11-2024	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Kirkevænget 12 3300 Frederiksværk	182 m²	677 m	16-09-2025	4.450.000 kr.	24.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu