Viemosetoften 1

Villa · 102 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.662 kr/m².4.047.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosetoften gns: 32.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.889.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,49 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
1961Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	19 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	101 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	80 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	496 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	323 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	617 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	386 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²
Viemosevej 80B 2610 Rødovre	108 m²	197 m	14-10-2026	4.225.000 kr.	39.120 kr./m²
Bluevang Alle 1 2610 Rødovre	106 m²	405 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	33.491 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	656 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu