Burvej 39, 7570 Vemb — Villa · 150 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 13.143 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 13143 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.840 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBurvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7570-snit 6.277 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.732.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	2,6 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	2,7 km	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	2,7 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	2,8 km	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	2,7 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	2,8 km	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	2,6 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Hyldevej 9 7570 Vemb	162 m²	2,9 km	05-01-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	2,7 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	3,0 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu