Grundvej 2, Havnsø

Fritidshus · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.282 kr/m² × 89 m².2.339.098 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.720.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,53 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2013 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet325.000 kr.
1993Ombygning
1984okt.Ejerandel overdraget
1962jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 1, Havnsø Str 4591 Føllenslev	90 m²	217 m	20-05-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²
Hofvej 18, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	229 m	13-12-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Arne Petersensvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	142 m	03-04-2024	2.245.000 kr.	24.402 kr./m²
Tjørnemarken 9, Havnsø Str 4591 Føllenslev	84 m²	448 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Skelbakken 14, Havnsø Str 4591 Føllenslev	97 m²	306 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Strandengen 8, Havnsø Str 4591 Føllenslev	95 m²	696 m	24-09-2024	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Pilebakken 7, Havnsø Str 4591 Føllenslev	79 m²	471 m	09-05-2026	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	116 m	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Strandengen 3, Havnsø Str 4591 Føllenslev	79 m²	576 m	21-09-2025	1.738.000 kr.	22.000 kr./m²
Pilebakken 2, Havnsø Str 4591 Føllenslev	77 m²	432 m	01-09-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu