Solbakkevej 4

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.895 kr/m².1.157.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,38 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	37 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	543 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	435 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	234 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	881 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovbrynet 7 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	268 m	21-05-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	575 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	666 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	650 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	536 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu