Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 10

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 579 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.412 kr/m².9.004.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmdrupgårdsvej gns: 87.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering11.398.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden jul. 2013
793k4,1M7,4M10,7M14,0M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20133.000.000 kr.31. aug. 202612.650.000 kr.I dag · vores estimat11.398.033 kr.Markedet · 19921.022.250 kr.Markedet · 1993811.710 kr.Markedet · 1994897.840 kr.Markedet · 19951.376.485 kr.Markedet · 1996857.240 kr.Markedet · 19971.560.925 kr.Markedet · 19981.707.230 kr.Markedet · 19991.917.625 kr.Markedet · 20002.272.295 kr.Markedet · 20012.244.600 kr.Markedet · 20021.999.840 kr.Markedet · 20032.529.090 kr.Markedet · 20042.590.860 kr.Markedet · 20052.682.355 kr.Markedet · 20064.781.520 kr.Markedet · 20074.166.575 kr.Markedet · 20083.127.650 kr.Markedet · 20093.454.770 kr.Markedet · 20103.077.625 kr.Markedet · 20113.196.525 kr.Markedet · 20123.428.090 kr.Markedet · 20133.933.415 kr.Markedet · 20144.561.555 kr.Markedet · 20154.706.120 kr.Markedet · 20163.994.170 kr.Markedet · 20175.038.315 kr.Markedet · 20185.249.580 kr.Markedet · 20196.460.330 kr.Markedet · 20205.953.845 kr.Markedet · 20217.654.840 kr.Markedet · 20229.666.715 kr.Markedet · 20237.188.085 kr.Markedet · 20249.066.995 kr.Markedet · 202510.099.105 kr.Markedet · 202610.040.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2013 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
12.650.000 kr.
I dag · vores estimat
11.398.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte12.650.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²35 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²29 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrup Mosevej 6
2400 København NV		143 m²154 m15-10-20259.012.000 kr.63.021 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²281 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²573 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²186 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²548 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Grønnemose Allé 13B
2400 København NV		156 m²448 m05-03-20258.420.000 kr.53.974 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²722 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²312 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden