Niels Christensensvej 6, Ejby

Fritidshus · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.916 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i EjbyMedian pris/m² for fritidshus i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.688 kr/m² × 85 m².1.588.480 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.073.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1374,96 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 127.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 140.613 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte140.613 kr.
2022nov.Ejerskifte127.500 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hansensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	85 m²	483 m	17-04-2026	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Nagels Rende 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	110 m	06-01-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Niels Hansensvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	445 m	19-09-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kærvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	227 m	02-04-2024	1.597.500 kr.	22.188 kr./m²
Kærvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	299 m	27-02-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	302 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Edvard Olsensvej 5 4070 Kirke Hyllinge	99 m²	302 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Åbakken 78, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	82 m²	1,5 km	15-08-2024	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Nagels Rende 15 4070 Kirke Hyllinge	66 m²	90 m	07-08-2026	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Christian Hansensvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	67 m²	225 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu