Nederholmsvej 33, Spettrup

Villa · 252 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 53.874 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 53874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².3.305.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)53874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.165.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,35 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2000 · Alm. Salg: 437.500 kr.
27. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.007.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt på tvangsauktion2.007.200 kr.
2011Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011437.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	1,1 km	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Kløvervej 7 8722 Hedensted	239 m²	3,2 km	30-04-2025	3.100.000 kr.	12.971 kr./m²
Humlehaven 2 8722 Hedensted	231 m²	3,0 km	09-09-2024	3.875.000 kr.	16.775 kr./m²
Ringvænget 6 8722 Hedensted	240 m²	3,4 km	14-05-2024	2.460.000 kr.	10.250 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	3,8 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	1,9 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Remmerslundvej 14 8722 Hedensted	220 m²	3,1 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	4.773 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	3,8 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	3,7 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	3,9 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu