Sønderholm Alle 34

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.907 kr/m².5.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholm gns: 35.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.685.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,71 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2013 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.685.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholm Alle 31 2770 Kastrup	147 m²	72 m	17-06-2024	4.275.000 kr.	29.082 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	291 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	91 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	108 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	369 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	301 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²
Nørholm Alle 16 2770 Kastrup	172 m²	254 m	14-11-2023	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Grindsted Alle 39 2770 Kastrup	159 m²	155 m	24-02-2025	5.450.000 kr.	34.277 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	525 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Grejsdalvej 28 2770 Kastrup	162 m²	354 m	01-01-2026	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu