Fyrrebakken 1B

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.479 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.349 kr/m².5.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 25.847 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.634.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 3.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.634.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, familiehandel3.660.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 7 3600 Frederikssund	150 m²	41 m	14-06-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	139 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	160 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	234 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	289 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	874 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	803 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	959 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Knud Den Storesvej 3 3600 Frederikssund	160 m²	211 m	18-09-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	491 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu