Hroarsvej 9

Villa · 172 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHroarsvej gns: 19.813 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.692.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	45 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	94 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	18 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	191 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	246 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	266 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	297 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	300 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	495 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	221 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu