Hesseløvej 18, 9900 Frederikshavn — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.581 kr/m².1.036.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesseløvej gns: 8.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.025.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	507 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	483 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	483 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	111 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	1,1 km	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	1,0 km	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	830 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	993 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	868 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	1,0 km	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu