Nattergalevej 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 802 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.105 kr/m².3.055.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.887.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,36 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	44 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Mågevænget 14 7130 Juelsminde	78 m²	126 m	30-03-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	359 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²
Fasanlunden 1 7130 Juelsminde	80 m²	369 m	13-06-2026	2.610.000 kr.	32.625 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	494 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	629 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Vibevænget 22 7130 Juelsminde	81 m²	424 m	03-08-2026	6.995.000 kr.	86.358 kr./m²
Påfuglevej 6 7130 Juelsminde	84 m²	182 m	30-07-2026	3.025.000 kr.	36.012 kr./m²
Fasanlunden 18 7130 Juelsminde	83 m²	392 m	04-06-2026	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	669 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu