Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Baldersgade 4

Villa · 138 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.203 kr/m².3.114.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.306.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden jul. 2013
543k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20132.955.000 kr.I dag · vores estimat3.306.041 kr.Markedet · 1992607.476 kr.Markedet · 1993668.472 kr.Markedet · 1994732.504 kr.Markedet · 1995675.786 kr.Markedet · 1996696.210 kr.Markedet · 19971.011.678 kr.Markedet · 19981.180.452 kr.Markedet · 19991.205.844 kr.Markedet · 20001.280.778 kr.Markedet · 20011.377.654 kr.Markedet · 20021.185.972 kr.Markedet · 20031.283.124 kr.Markedet · 20041.496.886 kr.Markedet · 20051.803.108 kr.Markedet · 20061.963.050 kr.Markedet · 20072.263.200 kr.Markedet · 20082.596.056 kr.Markedet · 20091.566.990 kr.Markedet · 20102.156.250 kr.Markedet · 20112.323.092 kr.Markedet · 20122.003.208 kr.Markedet · 20132.283.624 kr.Markedet · 20141.928.826 kr.Markedet · 20152.373.324 kr.Markedet · 20162.415.000 kr.Markedet · 20172.959.548 kr.Markedet · 20182.961.066 kr.Markedet · 20193.171.240 kr.Markedet · 20203.051.870 kr.Markedet · 20213.316.554 kr.Markedet · 20223.918.924 kr.Markedet · 20233.429.438 kr.Markedet · 20243.740.628 kr.Markedet · 20253.679.632 kr.Markedet · 20263.754.428 kr.Markedet · 20275.871.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
2.955.000 kr.
I dag · vores estimat
3.306.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.955.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²72 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²55 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²
Petersborgvej 50
9000 Aalborg		139 m²254 m08-02-20242.498.000 kr.17.971 kr./m²
Petersborgvej 34
9000 Aalborg		134 m²113 m24-12-20252.980.000 kr.22.239 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²296 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²190 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²257 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Frejasgade 6
9000 Aalborg		141 m²315 m25-05-20242.800.000 kr.19.858 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²92 m26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²472 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden