Vesborgvej 18, Kolby

Villa · 181 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 12.345 m², 4 værelser, opført i 1871, renoveret i 2005. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 12345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.489.500 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.836.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,08 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, andet1.750.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	1,2 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Kaasen 11 8305 Samsø	170 m²	2,0 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Østervej 2, Kolby 8305 Samsø	161 m²	1,8 km	03-02-2026	1.180.000 kr.	7.329 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	1,5 km	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	1,6 km	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	2,1 km	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	2,0 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	4,6 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørby Hovedgade 46 8305 Samsø	136 m²	2,8 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	3,3 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu