Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solhøjsvej 37

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.680 kr/m².3.076.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.271.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden aug. 2013
395k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20132.175.000 kr.I dag · vores estimat3.271.068 kr.Markedet · 1992856.944 kr.Markedet · 1993827.024 kr.Markedet · 1994835.296 kr.Markedet · 1995917.312 kr.Markedet · 19961.062.864 kr.Markedet · 19971.375.088 kr.Markedet · 19981.216.160 kr.Markedet · 1999394.768 kr.Markedet · 20001.002.320 kr.Markedet · 20011.504.272 kr.Markedet · 20021.457.456 kr.Markedet · 20031.487.728 kr.Markedet · 20041.539.120 kr.Markedet · 20051.909.072 kr.Markedet · 20062.064.832 kr.Markedet · 20072.234.672 kr.Markedet · 20082.407.856 kr.Markedet · 20092.999.568 kr.Markedet · 20102.235.728 kr.Markedet · 20112.091.408 kr.Markedet · 20121.717.232 kr.Markedet · 20131.751.376 kr.Markedet · 20141.631.696 kr.Markedet · 20152.323.552 kr.Markedet · 20163.293.312 kr.Markedet · 20172.437.952 kr.Markedet · 20182.876.016 kr.Markedet · 20193.145.824 kr.Markedet · 20202.976.512 kr.Markedet · 20213.119.248 kr.Markedet · 20223.454.352 kr.Markedet · 20233.335.728 kr.Markedet · 20243.701.104 kr.Markedet · 20253.771.504 kr.Markedet · 20263.133.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.271.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		172 m²98 m22-12-20233.730.000 kr.21.686 kr./m²
Solhøjsvej 77
9210 Aalborg SØ		178 m²365 m08-09-20252.875.000 kr.16.152 kr./m²
Solhøjsvej 56
9210 Aalborg SØ		168 m²169 m23-07-20263.400.000 kr.20.238 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²151 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²381 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Solhøjsvej 73
9210 Aalborg SØ		195 m²338 m09-09-20243.900.000 kr.20.000 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²192 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²145 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²
Solhøjsvej 6
9210 Aalborg SØ		132 m²325 m17-03-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²416 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden