Kvisselholtvej 32, Dorf, 9330 Dronninglund — Villa · 94 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.127 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.795 kr/m².483.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering512.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,44 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 512.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	83 m	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	3,0 km	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	2,8 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	4,7 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	5,1 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	5,1 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	3,4 km	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,9 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,8 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	5,0 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu