Eskildshøj 15, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 3.220 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 170 m².2.624.120 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.359.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,19 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	69 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	86 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	132 m	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	655 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	581 m	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	1,8 km	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	2,1 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	2,1 km	02-02-2024	408.000 kr.	2.443 kr./m²
Præstemarken 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	150 m²	1,5 km	21-08-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	2,2 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu