Carl Nielsens Vej 5

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.972.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.724 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.680.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.555.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 40 7500 Holstebro	152 m²	137 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Carl Nielsens Vej 22 7500 Holstebro	159 m²	158 m	23-06-2025	2.145.000 kr.	13.491 kr./m²
Carl Nielsens Vej 28 7500 Holstebro	168 m²	224 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	151 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	170 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	126 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	423 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Oluf Rings Vej 19 7500 Holstebro	131 m²	491 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	401 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	542 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu