Jomsborgvej 37, Kulhuse

Fritidshus · 46 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.181 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.194.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,68 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 480.000 kr.
15. aug. 2023 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte490.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1991Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	178 m	18-04-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Jomsborgvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	478 m	09-06-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²
Jomsborgvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	401 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	124 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Ringvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	583 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	587 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	288 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	153 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	963 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Bautahøjvej 34, Skoven 3630 Jægerspris	51 m²	270 m	25-04-2025	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu