Valnøddevej 2A

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.495 kr/m².2.016.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.777.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,45 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2013 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerskifte
2013majSolgt på tvangsauktion1.275.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	303 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	40 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	261 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	171 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	274 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	354 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	566 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	626 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	312 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	439 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu