Priorbakken 12

Fritidshus · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.585 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.507 kr/m².1.921.600 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.053.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 11 3300 Frederiksværk	86 m²	554 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	160 m	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	220 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Kirsebærvej 8 3300 Frederiksværk	90 m²	446 m	23-07-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Kildespringet 16 3300 Frederiksværk	78 m²	329 m	11-12-2023	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	860 m	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	630 m	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Æblevænget 5 3300 Frederiksværk	74 m²	363 m	17-11-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	453 m	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Dagsværmervej 11 3300 Frederiksværk	97 m²	560 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu