Fyrrebakken 1D

Villa · 97 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 253 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.962 kr/m².1.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 12.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-23,70 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.949.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.500.000 kr.
1964jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	41 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	84 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	246 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	474 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	118 m	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	602 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	464 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	500 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	442 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovfaldet 9 8450 Hammel	99 m²	1,1 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu