Nyhusvej 4, Vollerslev

Villa · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.178 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2013. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².2.993.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.799.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,03 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 73A 4632 Bjæverskov	132 m²	1,8 km	16-11-2025	2.380.000 kr.	18.030 kr./m²
Lidemarksvej 65 4632 Bjæverskov	126 m²	1,8 km	25-04-2025	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejetoften 6 4632 Bjæverskov	141 m²	2,8 km	14-11-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Ejetoften 52 4632 Bjæverskov	151 m²	2,7 km	19-09-2025	2.960.000 kr.	19.603 kr./m²
Granlunden 3 4632 Bjæverskov	140 m²	2,9 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Læskovvej 128 4632 Bjæverskov	146 m²	3,2 km	27-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Skovbovej 84 4632 Bjæverskov	144 m²	3,2 km	20-02-2024	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Læskovvej 179 4632 Bjæverskov	148 m²	3,1 km	26-03-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Læskovvej 201 4632 Bjæverskov	150 m²	3,1 km	09-06-2025	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²
Ejetoften 38 4632 Bjæverskov	134 m²	2,7 km	16-08-2026	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu