Vesterbro 24, Stjær

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.031 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 98 m².1.837.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.743.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 30, Stjær 8464 Galten	110 m²	58 m	15-04-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	30 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Nygårdsparken 22, Stjær 8464 Galten	116 m²	337 m	21-06-2025	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Nygårdsparken 17, Stjær 8464 Galten	120 m²	205 m	08-01-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Pebbelparken 1 8464 Galten	118 m²	395 m	16-05-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	427 m	30-10-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 5, Stjær 8464 Galten	120 m²	427 m	29-09-2026	2.720.000 kr.	22.667 kr./m²
Pebbelparken 4, Stjær 8464 Galten	120 m²	459 m	08-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Stenskovvej 1, Stjær 8464 Galten	120 m²	616 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kollens Møllevej 32, Stjær 8464 Galten	128 m²	446 m	21-09-2025	2.025.000 kr.	15.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu