Ærøvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².1.750.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.655.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,03 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	450 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	281 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	284 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	675 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	717 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	737 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	490 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	389 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	70 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	832 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu