Siøvænget 26

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.301 kr/m².2.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiøvænget gns: 16.016 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.156.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	130 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	62 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	69 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	142 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Siøvænget 10 5500 Middelfart	143 m²	97 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	89 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Siøvænget 4 5500 Middelfart	187 m²	134 m	22-12-2023	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	246 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Lyøvænget 5 5500 Middelfart	105 m²	106 m	10-04-2025	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Vejrøvænget 29 5500 Middelfart	116 m²	337 m	11-06-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu