Staushedevejen 23, 6621 Gesten — Villa · 159 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 22.239 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 22239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.030 kr/m².1.271.900 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	1,1 km	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	1,8 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	1,8 km	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	1,8 km	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	2,0 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	2,6 km	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	2,2 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	2,4 km	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	2,4 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	2,1 km	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu