Dybkærvej 11, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 68 m².1.407.872 kr.
2Vores vurdering1.580.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.580.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg978.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	39 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	87 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	192 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	157 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	260 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	217 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	160 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	105 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	244 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	90 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu